Как мы боролись за правду с управляющей компанией и победили

Эта ситуация произошла лично со мной и моей семьей. Я долго не решалась написать эту историю, поскольку точка в ней до конца не поставлена. Но коль скоро городская прокуратура предоставила на своем сайте вот тут официальную информацию о результатах своей работы, и во многих местных СМИ вчера была освещена эта ситуация, то теперь и я могу рассказать об этом деле несколько подробнее и поделиться с вами своим опытом.
История уходит корнями в далекий 2007 год, когда мы решили, что нам будет выгоднее и удобнее отключиться от централизованного отопления в нашей квартире и установить газовые водонагревательные котлы. Все мы знаем, что отопление дают позднее, чем холодает на улице, и поскольку в семье был ребенок и старенькая бабушка (инвалид и ветеран войны), нам показалось, что будет очень удобно пользоваться индивидуальным отоплением при помощи котлов: захотел – включил, захотел – выключил, платишь только за потребленный газ. Оказалось – показалось.

Прочитать больше

Управляющие компании больше не смогут передать право на взыскание долгов коллекторам

Федеральным законом № 214ФЗ от 26 июля 2019 г. внесены изменения в статьи 155 и 162
Жилищного кодекса РФ и ст. 1 Федерального закона «О защите прав и законных интересов
физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о
внесении изменений в Федеральный закон «О микрофинансовой деятельности и
микрофинансовых организациях». Изменения можно назвать знаковыми и очень важными для
наших граждан. Отныне управляющие организации не смогут передавать просроченную
задолженность коллекторам

Прочитать больше

Новые нормы о завещании

С 1 июня текущего года вступили в законную силу новые нормы о завещании. Впервые в нашем законодательстве введены понятия совместного завещания  и наследственного договора. Хочу познакомить вас с этими  новеллами закона. Изменения внесены Федеральным законом от 19.07.2018 N 217-ФЗ “О внесении изменений в статью 256 части первой и часть третью Гражданского кодекса Российской Федерации”.

Что такое совместное завещание супругов?

Разумеется, надо иметь в виду, что здесь речь идет лишь о тех супругах, которые состоят в официально зарегистрированном браке.

Прочитать больше

Во время «ипотечных каникул» планируют освобождение заемщиков от подоходного налога /проект закона/

В связи с принятием нового закона, о котором я писала здесь, планируется принятие изменений в Налоговый кодекс РФ (ст. 212): заемщики, получившие право на ипотечные каникулы, будут освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ).

Прочитать больше

ДОЛГОЖДАННЫЕ КАНИКУЛЫ

Майский праздник весны и труда ознаменовался законотворческим подарком от нашего законодателя. В Первомай был принят Федеральный закон от 01.05.2019 N 76-ФЗ “О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком – физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика”. В соответствии с этими изменениями заемщики, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации, получили право на “ипотечные каникулы”. Напомню, что это новелла в нашем законодательстве. Ранее такой нормы никогда не было, хотя слухи о ее введении шли давно и обсуждалась необходимость этого нововведения немало. И вот, наконец, долгожданный результат, который позволит хоть немного вздохнуть от кредитной кабалы заемщикам и перевести дух для нового платежного рывка.

Прочитать больше

И агрегатор тоже ответит…

С 1 января 2019 года ст. 12 Закона «О защите прав потребителей» действует в новой редакции. Статья была дополнена новыми нормами. Этот закон был принят еще 29.07.2018 г. (№ 250-ФЗ). Данная статья 12 посвящена  ответственности за ненадлежащую информацию о товарах, работах, услугах. Прогресс шагнул далеко вперед, теперь мы можем многие товары и услуги приобрести, не выходя из дома и не отрываясь от компьютера. Многие из нас активно пользуются интернет-сайтами, которые не продают свои   собственные товары и услуги, а являются лишь площадкой для продажи, яркий пример тому – Skyscanner. Долгое время я с недоверием относилась к
таким площадкам, затем стала активным пользователем, затем со мной произошел казус, который надолго разочаровал меня в подобных сайтах, но именно Skyscanner удалось исправить ситуацию и восстановить мое  утраченное доверие.

Прочитать больше

Зарплату – на карту любого банка

zarplatnaya-kartaРоструд напомнил работодателям о праве работника на выбор кредитной
организации, в которую должна переводиться его заработная плата

Норма эта не нова, однако коль скоро Роструд счел нужным напомнить о ней, очевидно, что проблема склонения работников к получению зарплаты на карту конкретного банка, удобного работодателю, не теряет своей актуальности. Давайте вместе разберемся в правах работника в этой сфере.

Прочитать больше

Ребенок на два дома: правильно или нет?

ssemeyniy-advokat-yaroslavlПосле развода родителей, как правило,  дети остаются жить с одним из них. Если такое положение вещей не устраивает второго родителя, он может обратиться в суд с иском об определении места жительства ребенка с ним, а для другого родителя установить график общения с ребенком в судебном порядке.  У родителей, к сожалению, не всегда получается договориться  и урегулировать эти вопросы без суда.  Суды довольно часто рассматривают подобные дела.  Может ли ребенок жить на два дома, хорошо это или плохо? Практика Верховного Суда РФ дает ответ на этот вопрос и будет полезна для раздельно проживающих родителей.

Прочитать больше

Мы больше не обязаны платить “за воздух” – новые правила расчета платы за отопление для квартир с газовыми котлами

advokaty-yaroslavlya-cenyСобственники  квартир с переустройством, установившие газовые котлы , больше не будут  обязаны платить «за воздух». Наконец свершилось! Постановление Конституционного суда РФ от 20.12.2018 N 46-П, о котором я писала вот здесь, предписывало Правительству пересмотреть порядок определения платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирных домах. Напомню, что  Правила предоставления коммунальных услуг…   в прежней редакции (а именно абзац 2 пункта 40 Правил) были признаны не соответствующими Конституции РФ. Признанный неконституционным пункт 40 (абз. 2) Правил устанавливал что плата за отопление начисляется совокупно без разделения на плату за отопление в жилом помещении и плату за отопление на общедомовые нужды (в общих помещениях многоквартирного дома). Поэтому складывалась ситуация, когда те граждане, которые установили в своей квартире газовый котел для обогрева помещения были вынуждены платить и за отопление на общедомовые нужды,  и за отопление в своей квартире, хотя по сути такую услугу в своей квартире они не получали и тепловую энергию для отопления именно своей квартиры  не использовали. А суммы, скажу я Вам, набегали вполне «кругленькие». Вот так экономные люди, желавшие платить только за то, что непосредственно сами потребляют, включать и выключать свое отопление в квартире тогда, когда им это нужно – раньше или позже начала и окончания отопительного сезона – стали заложниками своего желания сэкономить и были обязаны платить за все и сразу.

Прочитать больше

Курить в квартире вредно для кошелька

В конце минувшего года  Верховный суд России выпустил  обзор судебной практики, где в том числе обязал курящих жильцов возместить  моральный вред соседям в том случае, если дым летит в чужие квартиры.

“Граждане, проживая в жилых помещениях, имеют право на благоприятную окружающую среду, свободную от воздействия табачного дыма и любых последствий потребления табака соседями. Нарушение этого права курящими соседями влечет обязанность компенсировать причиненный моральный вред”, – пояснил Верховном суд.

Такого прецедента добился житель Новосибирска, предъявивший иск соседям. Он указал, что сосед-ответчик более пяти лет курит на лоджии, при этом дым от курения потоками воздуха затягивает в квартиру истца, “чем подвергает риску здоровье и причиняет моральные страдания”.

Суды первой и второй инстанции отказали истцу. Но он проявил настойчивость и дошел до Верховного суда России. А тот поддержал гражданина, страдавшего от табачного дыма.

Прочитать больше