Мы больше не обязаны платить “за воздух” – новые правила расчета платы за отопление для квартир с газовыми котлами

advokaty-yaroslavlya-cenyСобственники  квартир с переустройством, установившие газовые котлы , больше не будут  обязаны платить «за воздух». Наконец свершилось! Постановление Конституционного суда РФ от 20.12.2018 N 46-П, о котором я писала вот здесь, предписывало Правительству пересмотреть порядок определения платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирных домах. Напомню, что  Правила предоставления коммунальных услуг…   в прежней редакции (а именно абзац 2 пункта 40 Правил) были признаны не соответствующими Конституции РФ. Признанный неконституционным пункт 40 (абз. 2) Правил устанавливал что плата за отопление начисляется совокупно без разделения на плату за отопление в жилом помещении и плату за отопление на общедомовые нужды (в общих помещениях многоквартирного дома). Поэтому складывалась ситуация, когда те граждане, которые установили в своей квартире газовый котел для обогрева помещения были вынуждены платить и за отопление на общедомовые нужды,  и за отопление в своей квартире, хотя по сути такую услугу в своей квартире они не получали и тепловую энергию для отопления именно своей квартиры  не использовали. А суммы, скажу я Вам, набегали вполне «кругленькие». Вот так экономные люди, желавшие платить только за то, что непосредственно сами потребляют, включать и выключать свое отопление в квартире тогда, когда им это нужно – раньше или позже начала и окончания отопительного сезона – стали заложниками своего желания сэкономить и были обязаны платить за все и сразу.

Прочитать больше

о домофоне замолвите слово…

 

Вопрос: Законна ли и обязательна ежемесячная плата за домофон в квитанции ЖКХ с каждой квартиры (не ОДН)?

Ответ: Решение об установке домофона и оплате за него должно приниматься на общем собрании собственников многоквартирного дома (ст. 44 Жилищного кодекса РФ), на основании такого решения заключается соответствующий договор с обслуживающей организацией. Поэтому, если общее собрание собственников многоквартирного дома приняло такое решение и договор был заключен, то вносить плату будет необходимо. Преимущество собственников в данном случае будет такое, что в случае поломки домофона его ремонт и замена оборудования будут произведены за счет ранее внесенной оплаты и не нужно будет осуществлять сбор денег на устранение конкретной неисправности. Таким образом, чтобы понять, законны ли начисления ежемесячной платы за домофон, необходимо выяснить, было ли решение общего собрания собственников по данному вопросу и заключен ли договор на обслуживание домофона, изучить его условия – идет ли речь о ежемесячной плате за обслуживание домофона или только о ремонте в случае неисправности.

Если у вас установлен газовый котел


В последние дни декабря 2018 года официальный сайт Конституционного  Суда РФ опубликовал радостную новость  для собственников тех квартир, которые обогревают свое жилье при помощи индивидуального газового котла. Здесь речь идет о тех случаях, когда квартира “отрезана” от системы централизованного отопления и отапливается при помощи индивидуального газового  котла. Долгое время между такими собственниками и управляющими компаниями разворачивалась молчаливая борьба за справедливость. Установленный в квартире газовый котел позволяет “производить” горячую воду и отопление для себя самостоятельно, и такая квартира отрезана от сетей центрального отопления и горячего водоснабжения, потребляя лишь холодную воду. Однако управляющие компании упорно в течение нескольких лет выставляли счета владельцам таких квартир на оплату отопления (не только за места общего пользования, но и за отопление в самой квартире), справедливая вызывая вопрос граждан: за что? за то, что я сам себя отапливаю за счет котла??? Действительно, с точки зрения закона такие граждане даже не являлись потребителями коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению. Граждане обращались даже непосредственно к организации-поставщику горячей воды и отопления, такая организация давала управляющей компании указания снять начисления, однако управляющая компания этого не делала, более того, начисляла пени за неоплату услуг, которых не оказывает ни она  сама, ни  поставщик услуги. Беспредел, –  скажете вы, – и будете правы. Прочитать больше